قیمت یک متر مربع مسکن در تهران شش برابر حداقل دستمزد یک ماه کارگران!

به گزارش سایت بازار طلا، بر اساس آمارهای بانک مرکزی در حالی که نرخ تورم در ایران نزدیک به چهل درصد افزایش یافته است، بهای خرید و فروش ملک در تهران، مهمترین شهر از منظر بازار مسکن، تنها در محدوده 16 درصد رشد را تجربه کرده است . 
 این رشد 16 درصدی در مدت زمان اسفند ماه سال 1399تا اسفند ماه سال 1400رخ داده است. قیمت مسکن در اسفند ماه نسبت به بهمن ماه سال گذشته نیز افزایشی در محدوده 6.2 درصد را شاهد است. 
هر چند آهنگ رشد بهای مسکن در تهران بسیار کندتر از قبل است اما نکته مهم اینجاست که بهای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران، به طور متوسط نزدیک به شش برابر حداقل دستمزد یک ماه کارگران است. قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران 35 میلیون و 120 هزار تومان است. در این مسیر بهای هر متر مربع واحد مسکونی در 12 منطقه‌ی تهران به طور متوسط پایین‌تر از سی میلیون تومان و بهای 10 منطقه بالاتر از این رقم است. 

گران‌ترین خانه در تهران چند؟

در میان مناطق 22‌گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه 77 میلیون و 465 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با 16 میلیون و 564 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 12.7 درصدی در منطقه یک و 36.5 درصدی در منطقه 18 مواجه شده‌اند.
در اسفند ماه سال گذشته 374 فقره معامله در گران‎ترین منطفه تهران یعنی منطقه یک و 152 فقره معامله در ارزان‌ترین منطقه تهران یعنی منطقه 18 به ثبت رسیده است. متوسط بهای هر متر مربع مسکن در ارزان ترین منطقه تهران در محدوده 16 میلیون و پانصد هزار تومان است. 
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در اسفند ماه سال گذشته نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 20 تا 25 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم 15.3 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 15 تا 20 و 25 تا 30 میلیون تومان با 13 و 12.9 درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.
علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود 6.8 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل 19.9 درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل 29.6 درصد افزایش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 32.5 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
در اسفندماه سال گذشته توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش یک میلیارد تا یک میلیارد و 500 میلیون تومان با اختصاص سهم 16.8 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشته‌اند.

وضعیت اجاره خانه در تهران

همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه 5 با 14.3 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در اسفند ماه سال گذشته نشان دهنده رشدی معادل 45.8 و 50.2 درصد نسبت به ماه مشابه سال 1399 است.

منبع : قرن نو